El Préstamo de Apreciación Compartida Dream For All es un programa que brinda asistencia para el pago inicial de la compra de una vivienda.
Para ser elegible, los solicitantes deben de ser primeros compradores y el préstamo debe ser utilizado para el pago inicial, en conjunto con la hipoteca convencional de Dream For All.
Es importante tener en cuenta que tras la venta o transferencia de la propiedad, el comprador tendrá que reembolsar el préstamo original, más una parte de la apreciación en el valor de la vivienda.
Elegibilidad del programa California Dream For All
Estos son los requisitos que debe cumplir el prestatario y la propiedad para ser elegibles.
Requisitos del prestatario
- Ser primer comprador. Vea la definición de un comprador de vivienda por primera vez.
- Habitar la propiedad como residencia principal; No se permiten coprestatarios que no vivan en la vivienda.
- Los prestatarios de CalHFA deben completar dos niveles de asesoramiento educativo para compradores de vivienda y obtener un certificado a través de una organización de asesoramiento para compradores elegibles.
- Cumplir con los límites de ingresos de CalHFA para este programa.
Requisitos de propiedad
- La residencia debe ser una propiedad unifamiliar de una unidad. Incluye condominios/PUD aprobados
- Las viviendas prefabricadas no son elegibles.
- Los condominios deben cumplir con ciertos lineamientos.
¿Cómo funciona el programa Dream For All?
La apreciación compartida puede resultar algo compleja de entender, ya que es diferente a un préstamo hipotecario convencional.
Este es un ejemplo simplificado de como funciona:
- 1- Dream For All ofrece un préstamo por el 20% del valor de la vivienda para el pago inicial.
- 2- El propietario de la vivienda debe devolver el monto original del préstamo más el 20% de cualquier aumento en el valor de la propiedad.
¿Cuál es la tasa de interés del programa Dream For All?
Las tasas de interés variarán según sus circunstancias financieras, las tarifas del prestamista y otros factores. Se recomienda consultar a un oficial de préstamos aprobado por CalHFA para recibir una cotización de tasa precisa para este programa.
¿Cómo solicito este programa de préstamo?
Los préstamos hipotecarios se ofrecen a través de agentes de préstamos privados que han sido aprobados y capacitados por la agencia. Estos agentes de préstamos pueden ayudarte a obtener más información sobre los programas de CalHFA y guiarte a través del proceso de compra.
¿Qué documentos debo tener listos?
- Talones de pago
- Estados de cuenta bancarios
- Historial de empleo
- Declaraciones de impuestos anteriores
